第三十九章：人不分高低善恶，都循着玫瑰香踪欢乐地求索 (第1/2页)
　　
　　书接上回，邹林和英子开始读第三十四节：
　　
　　灰鸽和老板谈过话后，对这类人说的就是这耳朵听那耳朵冒，什么与企业共荣辱，将来分股份那，什么企业人性化理念，用你划得来才是他的理念。这就是市场经济。
　　
　　灰鸽用了三天时间熟悉前期开发资料。他了解到公司这块地既不具备城市基础设施又不是地上有房屋拆迁的毛地，同时也不是具土地经平整就能直接进行建设的熟地；但都当熟地价格成交了。他跟杨主任说：“贵妃，这块地买的并不便宜。恐怕老板有中国人的嗜好，对房地产有特殊的感情吧！”
　　
　　杨玉环喜欢文学，多情善感。灰鸽更像西汉文学家东方朔，博览群书，性情诙谐，应对敏捷。她感慨的对灰鸽说：“文学是对人类生存状态的描摹，是对人类生存经验的艺术表现与思考，是一个民族的心灵之窗。文学名著是人类精神产品的一座宝库，她时贯古今，地连八方，浩如烟海，璀璨辉煌！其中、戏剧、诗歌、散文等作品，才几百部名著，人类至今已有成千上万，这几百部写书的人才占亿万分之一。”
　　
　　灰鸽说：“这就是文学名著的魅力。当你在乏味寂寞中旅行时，翻开书卷，它突然给你疲惫的心打开一扇窗，透过一缕光。”
　　
　　几天过去了，他与灰鸽熟了，也就没有那种一见面就想要怎样怎样那种幻想般的激情了。她没有正面回答灰鸽，而是讲1938年诺贝尔文学奖得主，美国作家赛珍珠写的代表作：“农民王龙从一无所有而成为一个富户。他发迹后，娶了两个姨太太，他的"好"妻子帮他购置并保住地产，他的"坏"妻子则帮他挥霍并卖掉田地。王龙在一场动乱中又浑水摸鱼发了财，买了许多土地，并住进了大户财主的老宅……他老了，惟一的心愿就是守住家业，他告诫儿子们千万不能卖地，土地就是真正的命根子。”
　　
　　灰鸽不爱听，心想：讲的什么**玩样，一点激情也没有。
　　
　　正好公司请的监理马工和资料员小黄来了，灰鸽便和他们闲聊。
　　
　　监理马工对房地产行业有独到的见解，又好为人师。他侃侃而谈的说：“虽然我国国有土地使用权出让的方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；而协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。”
　　
　　杨玉环插话说：“不同行业、不同领域土地开发的内涵不尽一致。在土地管理中，有对未利用的荒山、荒地、荒滩，通过工程或生物措施，使其改造成为可利用土地的行为。包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发；而我们建设用地开发主要用于各类建筑物和构筑物。不过话又说回来，政府现在在利用土地提高价格敛财。”
　　
　　一听就知道，这位主任对房产政策法规有研究。马工对她很佩服。还流露出爱慕之情。灰鸽便看出：这姓马的，常年在工地，没处发情，见到贵妃这样膘肥的母马更控制不住了，尤其每当玉环转过身，他就死盯着她的丰臀不松眼，眼珠几乎掉进她的裤子里了。
　　
　　灰鸽想，我给他们来点历史，镇镇他们，他说：“房地产政策，其实是土地革命的内容。中国**依据革命和建设的不同时期的社会矛盾的变化，在制定符合当时实际的土地政策，对中国革命和建设产生了重大影响。1931年，**制定了“依靠贫农、雇农，联合中农，限制富农，保护中小工商业者，消灭地主阶级，变封建半封建土地所有制为农民的土地所有制的土地革命路线。抗日战争时期．**在根据地实行地主减租减息、农民交租交息的土地政策。1947年．**制定，规定没收地主的土地，废除封建剥削的土地制度，实行耕者有其田的土地制度，按农村人口平均分配土地。1950年，中央人民政府颁布，实行土地改革，彻底废除了我国延续了数千年的封建剥削土地制度。十一届三中全会后，也就是1980年以来，我国农村实行以家庭联产承包为主要形式的责任制。”
　　
　　杨玉环也不含糊，她竟接过来说：“那些都是过时的话了，现在是土地转向城市化进程，人类的城市人口在2010年9月26日星期日首次超过农村人口。农村土地将由设施农业所代替，农民土地产权的转让、出租不仅仅是土壤，而是它的利用价值，高科技农业势在必行。产权吗？交易了。没有农业技术含量的农民进城打工挣钱喽！如果没有房产，就是现代版的流浪汉。”
　　
　　大家正说着话，小黄跑过来找灰鸽请教修改图纸的问题。由于他已经来过好几次了，所以灰鸽有些不耐烦，抱怨说：“小来小去的，已经告诉你怎样修改了，好几次还没记住！”
　　
　　马工一本正经的模仿里老白的台词，幽默的说：“同志，小改怡情，大改可是伤身啊！”
　　
　　灰鸽故意谦虚加讽刺的说：“我知道的太少了，不及您亿万分之一。”
　　
　　马工说：“我不知道的太多了，不及您亿兆分之一。”
　　
　　小黄职位是监理助理，整理资料，是刚毕业从校门出来实习的大学生，不太懂人情事故，他插嘴说：“你这是谦虚还是骄傲啊。根据爱因斯坦的理论，一个人知道的越多，不知道的也就越多，你不知道的太多，也就是说你知道的太多喽！”
　　
　　小黄差不多天天都加班，到挺肯学的。灰鸽嘲讽的说：“你有太大的求知欲，你差不多每次都是最晚走的嘛。可能是你比较喜欢月亮和星星，喜欢爱因斯坦？”
　　
　　马工乐着符合着说：“人生的成功不在于拿到一幅好牌，而是怎样将坏牌打好。当心灵趋于平静，精神便得永恒，星星和月亮不会给你一个微笑的。”
　　
　　贵妃说：“真是风马牛不相及。”
　　
　　小黄说：“膝盖钉掌，离题太远。”
　　
　　灰鸽心想，现代年轻人，拿过话来就说，不考虑他人的面子。恐怕我说的话他也理解不深。
　　
　　杨玉环对灰鸽感兴趣，觉得有滋味，便和他调侃。马工象掉进醋坛子里似的，酸溜溜的。
　　
　　过了几天，根据大厦的，需要采购低压配电柜。灰鸽上报了采购计划。汤河告诉灰鸽，有一个供货商要请你去他那里谈一谈，说着递给了灰鸽一个地址。灰鸽便出了门，按图索骥，来到一个家庭式的办公室。
　　
　　发现它在小区公寓里，一户首层四室两厅的房间，公司的男主人正是汤源——灰鸽的老板汤河的父亲。
　　
　　灰鸽进门说明来意，汤源和他的老母亲，热情的让进客厅，寒暄几句，分宾主落座。正赶上饭口，汤源的父亲，老爷子上灶作饭。看得出，老人在旧社会是给村子里办红白喜事作宴席的大师傅。
　　
　　饭还没好，灰鸽和汤源便聊了起来。一开始交谈，二人都觉得对方才学八斗，满腹经纶。相互间有些惺惺相惜之态。不过唠着唠着，汤源说了些财大气粗的话：“现在有钱就要去夏威夷海边玩，去渡假。在这就要关心打工妹。”灰鸽听了心里不痛快，自然话不投机了。心想：在中国，没钱的人很多。你的前身也不过是穷小子出身。可眼下却在没钱人面前说有钱的话。不过他的情绪没有表现出来。而是涵养中带着智慧。
　　
　　灰鸽在交谈中突然得知他就是曾经给自己写过信的人事局局长，他心中一惊，便套他的话说：“您在人事局之后是怎样发财的？”
　　
　　他没有把灰鸽当外人，说：“我调到建委工作后，市里有一个滨海大道的开发项目。我招商找到一位有钱的，修滨海大道，然后将路两边一百米的土地补偿给他，搞开发。”
　　
　　灰鸽说：“这是所谓一级土地开发，在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。很肥的。”
　　
　　汤源说：“对，具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设。土地一级开发前的运作方式，主体应是当地政府或由当地政府指定的土地开发企业，而土地一级开发的结果是要使“生地”成为“熟地”，达到出让的标准。在大多数城市主要是由政府来操作，也有政府委托企业来做，政府负责管理和监督，或者由国有企业或事业单位性质的土地储备机构来做。我正管这事，我策划许久，找了一个浙江老板，让他来干，而我捞了他一块地，给卖了，挣了第一桶金。有了钱，又觉得应该扶植孩子干份产业。我儿子汤河，有冲劲，让他在前面冲，我幕后策划。他选了一块地，每天请客吃饭的给买下来了。我自然便退了下来，作建筑电器产品的代理商。其实电器产品经营权主要在我太太手里，我和我小妹汤玲只搞代理。”
　　
　　正说着，一个年近五旬的女子从外面进来，只见她外穿一件轻薄风衣。打扮得像四十岁左右。进屋后，一问灰鸽的身份，唰的一撩风衣，没有跟他说话，只是哼了一声，转过身坐在了餐桌前。老爷子赶紧把菜饭端上，她目中无人的吃了起来。灰鸽唬的连大气都不敢出。她吃完后，碗筷一推，走了出去。
　　
　　
　　
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