第三十六章 考察店铺 (第2/2页)
　　
　　“什么？你要买下来？”房东徐远征听到，一脸懵呆，好一会才反应过来，“你知道我这店铺楼价值多少钱么？至少上百万，你一个小后生出的起么？”
　　
　　李锋说道：“一百万么？那还好。徐叔，这店铺楼我买了。不过，让我一口气拿出一百万来确实有难度，你接受贷款支付的吧，其他没有影响，就是可能到钱账的时间会慢一些。”
　　
　　“你来真的？”徐远征依旧有些怀疑。
　　
　　李锋笑了，掏出银行卡，说道：“不信的话，咱们现在就可以去银行查询一下，我这张卡里现在就有26万。再说了，大家的时间都宝贵的很，我也犯不着浪费时间来消遣您啊！”
　　
　　房东徐远征见李锋说的笃定，不像有假的样子，不免信了七分。
　　
　　“你真要买。那我可说清楚了，刚才我是说要一百万以上，可不是只要一百万。如果你真买，我也不跟你讲虚的，总价一百三十万，这个店铺楼就卖给你了。”
　　
　　一百三十万？
　　
　　李锋点了点头，算起来，这个价格真不算高。
　　
　　07年这会，云山市的房价都是在两三千左右。哪怕是照着住宅楼的价格来算，这个店铺楼上楼下加起来，有将近六百个平方，也差不多要这个价格了。
　　
　　更别说，这间店铺楼可是在市区最繁华的中山街上，哪怕一众店铺里面算偏僻的，但也肯定是要有溢价的。真要开价，房东先喊个两百万，听起来都不会那么虚。
　　
　　看来，这个房东徐远征是真的急于想要出手这个店铺楼了。
　　
　　虽然心里认可合理，但做生意嘛，哪有卖方开价，买方就认的，做买卖砍价才是硬道理。
　　
　　李锋摇了摇头，说道：“徐叔，这个价格可就不实在了。这栋店铺楼，总的建筑面积，最多也就是600平米吧？折算下来，单价每平方要2200了，你这个价格都赶上新开盘的商品房的价格了。
　　
　　“没错，你这个是商用建筑，而且就位置来说，还是在中山街上，但位置实在是太偏了一些，都没什么人。不然，之前租在这里的几间店铺也不会全都倒闭不开了。
　　
　　而且，这店铺楼的时间也有点老了，起码已经有20年的楼龄吧，单是折旧费都要不少呢，也不能当新楼卖，您说是不是。
　　
　　再有就是，你这个店铺楼真正能用来做店铺的，也就楼下的那一层，至于楼上，基本就很难利用了。不是住宅房，没有办法用来住人；用来做生意，更是要赔惨，看看这件台球室就知道了。”
　　
　　李锋每说一句，徐远征的脸色就难看一分。因为，他说的这些，都切切实实地点在了这栋店铺楼的缺陷上。
　　
　　说起来，这栋店铺楼挂出来销售，也有好几个月的时间了，但一直都无人问津，正是因为有这些缺点在。
　　
　　徐远征的脸色僵着，沉着声音说道：“那你愿意出多少？”
　　
　　……
　　
　　在经过与房东徐远征的一番砍价较量之后，最终房价定在了总价105万。再往下，徐远征就说什么也不肯降了。
　　
　　李锋也知道，这差不多对方的底线了。
　　
　　就105万这个价格，李锋答应了下来，他也是想速战速决，再拖下去，也许他那个三伯李湖秋就会出现，到时候恐怕又是一桩变数。