第一百零四章：碰见张伟 (第2/2页)
　　
　　李忠很诧异，这个想法跟他们开会研究的方案出奇的一致，而且他还是建筑专业，年轻人比较有想法很正常。不知道他在细节处理方面怎么样？
　　
　　“那你觉得做双子大楼的话，以现在的容积率计算，大概需要多少资金？几年的周期可以完成？”李忠故意给他一个比较刁难的问题，要计算建筑成本需要很复杂的计算过程，周期嘛倒是好说，因为根本就说不准，谁知道中间会出现什么变故。
　　
　　“资金的话，用地面积是150亩，容积率如果能达到3.5的话，应该是35万平米的建筑，绿化一般政府要求的都是百分之三十五，协调到位的话，商业在百分之二十就足够了。建安成本大概是10亿左右，里面包括地下车库。其他外立面如果按照美国比较流行的玻璃幕墙，绿化其实应付过去就行，全部算来下应该在12亿左右。按照目前的写字楼和商业的价格运作的好的话，应该可以卖到16亿左右。”张伟一口气说出这些数据，让李忠可是大吃一惊。
　　
　　“你怎么能够计算的这么准确、全面，你是不是之前知道一些信息。”李忠开始怀疑这小子之前就知道一些风声。
　　
　　“当然没有，你见笑了，我现在正在做毕业论文，之前见过类似的情况，我可不是天才，做设计方案的时候，我模拟过很多建筑模式，而且很关注咱们政府的土地规划模式，大概知道一些政策动态！”说完，张伟感觉有些不好意思。其实在学校做毕业设计的时候，自己做了很多无用功，那就是翻遍资料，花费大量的时间和精力去了解中西方现代建筑的建造模式。
　　
　　“你的数据很让我惊讶，没看出来，你一个学生，竟然有这么多的想法，了不起啊！”李忠对着张伟竖起大拇指！
　　
　　“大四没什么课，就是做毕业设计，闲着也是闲着，多看了一些书，今天没想到派上用场了！”张伟已经感觉有些不对了，售楼部的主管懂这么多?
　　
　　李忠给了他一张名片，并给他阐述了建造项目的想法，让他回去尽快做出一个详细的方案，做好以后直接过来找他。